Wat is bewoonde staat?

Als een woning in bewoonde staat te koop wordt aangeboden is een woning minder waard dan wanneer een woning vrij te aanvaarden is. Als een woning vrij te aanvaarden is kan de koper er na aankoop en levering (notariėle overdracht) zelf in gaan wonen. In veel gevallen wordt er 60% tot 70% van de vrije verkoopwaarde aangehouden als waarde in bewoonde staat. Het is om die reden ook aanzienlijk gunstiger voor een verkoper om een woning vrij te aanvaarden te verkopen.